| . | Immobilien in Brandenburg |
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Eigentumswohnung in einer kleinen
exklusiven Wohnanlage |
| Lage 14929 Treuenbrietzen Die Stadt Treuenbrietzen liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Potsdam. Die Stadt ist Sitz der gleichnamigen Großgemeinde und hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort liegt mit 69 m über NN an der Nordwand des Hohen Fläming, einer waldreichen Hügelkette im südwestlichen Brandenburg. In Treuenbrietzen kreuzen sich die Bundesstraßen B2 und B102, sie gestatten eine zügige Verbindung in das ca. 45 km entfernte Potsdam, zur 24 km entfernten Kreisstadt Belzig und in weitere umliegende Städte wie Jüterbog, Wittenberg oder Luckenwalde. Zur Autobahn A9 und den Anschlussstellen Niemegk und Brück sind es 14 km bzw. 10 km. Nach Berlin sind es ca. 70 km. Ein Regionalbahnanschluss ermöglicht die Verbindung zu den Hauptstrecken Berlin-Hannover oder Berlin-Leipzig. Zu den Flughäfen Schönefeld bzw. Leipzig sind es jeweils ca. 80 km. Die Stadt verfügt über ein historisches Stadtbild mit Bauten, bei denen einige über 700 Jahre alt sind. Kulturhistorisch sind neben den städtischen Sehenswürdigkeiten auch die Ausflugsziele im Fläming mit seinen alten Burgen sehr interessant. Im Ort sind alle infrastrukturell notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden. Dazu gehören sowohl ein Gymnasium wie auch weitere Schulformen. Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße von der B2 in Treuenbrietzen. Die in der Nachbarschaft vorhandene Regionalbahnstrecke ist nur schwach frequentiert. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 800 m. |
| Objekt Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss der 1996 errichteten Wohnanlage. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Fenster, Flur und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber jederzeit freigezogen werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.200,-EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150,-EUR. Die Eigentumswohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden. Seit Fertigstellung der Wohnanlage ist diese Eigentumswohnung durchgängig vermietet. Es gab keinen Mietausfall. |
| Erschließung Voll erschlossen |
| Kaufpreis 65.000,-EUR |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen |
| Objektnummer NEU 5608 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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