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Eigentumswohnung mit Gartenanteil
und Terrasse |
| Lage 14550 Groß Kreutz, OT Götz Das Haus mit der Eigentumswohnung steht in der Großgemeinde Groß Kreutz im Ortsteil Götz, ca. 25 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Große Flächen von Weide- und Ackerland, der havelländische Obstanbau sowie die Feuchtgebiete der Havelniederungen und märkischer Kiefernwald geben der Landschaft der Großgemeinde ihr charakteristisches Gepräge. Hier findet man viele Möglichkeiten zum Ausspannen und Verweilen. Empfehlenswert sind Bootsfahrten auf der Havel oder Wandern in den Götzer Bergen (ca. 108 m hoch). In Groß Kreutz kann man eine Nachbildung des Schlosses Sanssouci entdecken. Die Großgemeinde hat ca. 8.500 Einwohner. Von Götz sind es ca. 45 km bis in das Berliner Stadtzentrum bzw. 25 km in das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Regionalbahnhof Götz (ca. 250 m vom Haus entfernt) hat man im Stundentakt eine direkte Verbindung nach Brandenburg (ca. 6 Min.), nach Werder (ca. 9 Min.), nach Potsdam (ca. 18 Min.) und nach Berlin (Bahnhof Zoo ca. 39 Min und Hauptbahnhof ca. 48 Min.). Zur Anschlussstelle Groß Kreutz an der Autobahn A10 (westlicher Berliner Ring) sind es vom Haus aus ca. 8 km, zur Anschlussstelle Lehnin an der A2 ca. 10 km und zur B1 ca. 500 m. Das Haus mit der Eigentumswohnung steht unweit des Regionalbahnhofes von Götz in einer in massiver Bauweise zwischen 1992- 1996 errichteten netten kleinen Wohnanlage mit 12 Mehrfamilienhäusern 110 Wohnungen und einem Hotel. Götz mit seinen ca. 350 Einwohnern ist bekannt durch die Götzer Berge und die Lage an der Havel. Ausgehend von diesen landschaftlichen Vorzügen die Wohnen fast zum Urlaub machen und der sehr guten Verkehrsinfrastruktur haben sich immer mehr Menschen in Götz angesiedelt. |
| Objekt Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ca. 62 m² Wohnfläche. Sie untergliedert sich in eine ca. 9 m² große Küche mit Essplatz, einen ca. 8 m² großen Flur inkl. einer Abstellkammer, ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen kleinen Gartenanteil, ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 6 m² großes wandhoch gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenplatz und WC. Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat im Flur, textilen Bodenbelägen in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und PVC- Belag in der Küche belegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz mit direkter Anbindung an das Wohnhaus und ein Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradkeller. Grundriss hier |
| Erschließung Die Wohnung wird zentral mit Wasser, Abwasser, Strom sowie Wärme und Warmwasser auf Basis Erdgas versorgt. Sie verfügt über einen Telefon- und Kabelfernsehanschluss. Die Fenster der Wohnung besitzen Rollläden. Das Wohnumfeld ist mit befestigten Straßen, Wegen und einem Kinderspielplatz erschlossen. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 74.000,-Euro. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Dieser kostet 5.000,-Euro. Das Wohngeld beträgt monatlich 222,-Euro. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen nettokalt 314,09,-Euro bzw. inkl. Nebenkosten 480,77,-Euro. Die Nebenkosten des Mieters mit insgesamt 166,68,-Euro untergliedern sich in 30,68,-Euro für den Tiefgaragenstellplatz, 72,-Euro für die sonstigen Nebenkosten und 64,-Euro für die Wärmeversorgung. Die jährliche Grundsteuer beträgt 85,- Euro. |
| Courtage 7,00 % Käufercourtage (incl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen |
| Objektnummer BUP 1665 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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