| . | Immobilien Brandenburg - Prignitz |
 |
| . | Immobilien Brandenburg - Prignitz |
|
| Objekt |
Ehemalige Dorfschule       |
 |
| Lage | 19336 Kletzke bei Pritzwalk, nordwestl.
Berlin Der Ort Kletzke mit seinen ca. 450 Einwohnern liegt im Landkreis Prignitz im Nordwesten von Brandenburg und ist Sitz der Gemeindeverwaltung Plattenburg. Kletzke ist ca. 720 Jahre alt und von seiner Ortsstruktur her ein so genanntes Sackgassendorf mit einer Gutssiedlung. Der Ort gehörte zu den Besitzungen derer von Quitzow und war einst ein Rittersitz. Das Dorf hatte eine vielschichtige Besiedlung, so gab es hier nicht nur Landwirtschaft sondern auch Scheider, Schuster, Schmiede, Radmacher und weitere Gewerke. Diese Sozialstruktur spiegelt sich auch in den Häusern des Dorfes wieder. Eine der ältesten und bedeutendsten Kirchen in der Prignitz aus dem Anfang des 13.Jh. steht in der Ortsmitte. Sie ist auch heute noch Zierde und bauliche Dominante des freundlichen Prignitzdorfes. Kletzke liegt ca. 1km von der Bundesstraße 5 bzw. 25 km von der Autobahn A24 entfernt. Die neu zu bauende A14 Schwerin Magdeburg wird ebenfalls in ca. 25 km erreichbar sein. Von Kletzke sind es ca. 9 km bis zum Kurort Bad Wilsnack und ca. 16 km bis in die Städte Pritzwalk bzw. Perleberg. Im Amt bzw. in den Städten sind alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen vorhanden. Die ehemalige Dorfschule steht in der Dorfmitte direkt neben der sehr schönen Kirche und dem Pfarrhaus. Der direkte Nachbar linkerseits ist die Amtsverwaltung der Gemeinde Plattenburg. Das Areal, auf dem sich die Kirche, das Pfarrhaus und die alte Dorfschule befinden, bildet eine räumliche Einheit. Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Acker- und Weideflächen. Südlich von Kletzke schließen sich große Waldgebiete und der Naturpark Elbtalauen an. |
|
| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 700 m². Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten. Die Straßenfront beträgt 63 m, die mittlere Tiefe etwa 45 m. Bei Bedarf kann weiteres Land z.B. ca. 1.000 m² als Gartenland hinter und neben dem Pfarrhaus genutzt werden. | |
| Gebäude | Das Grundstück neben der Kirche auf dem die Dorfschule steht ist mit 3 Gebäuden bebaut. Es handelt sich um die um 1890 in Backstein errichtete Dorfschule ein um 1910 erbautes Nebengebäude und ein kleines ebenfalls in diesem Zeitraum errichtetes Stallgebäude. Die ehemalige teilunterkellerte Dorfschule besteht im ca. 180 m² großen Erdgeschoss aus 4 großen Zimmern die zum großen Teil noch mit Originaldielung belegt sind und zwei Fluren mit Terrazzofußböden und den Treppen zum Dachgeschoss bzw. in den Keller. Im Dachgeschoss stehen 5 Räume mit zusammen ca. 100 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Dachschrägen wurden als Abstellkammern genutzt. Die 3 Kellerräume sind als Tonnengewölbe ausgeführt, mit Ziegeln gepflastert und haben eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei Eingänge einen Haupteingang mit leicht vorgezogenem Eingangsrisalit aus rotem Backstein von der Straße und einen Eingang zum Innenhof. Da das Haus als Schule genutzt wurde, sind in diesem Gebäude keine sanitären Räume vorhanden. Bei einem Umbau zu Wohnraum sind die Bereiche Küche und Bad neu zu planen. Das Gebäude ist in den 80er Jahren im Erdgeschossbereich von außen neu verputzt und mit Holzverbundfenstern ausgestattet worden. Die Giebeldreiecke wurden im Original aus rotem Backstein erhalten. Die Dacheindeckung ist in Ordnung. Die Beheizung erfolgte bisher über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung mit dem anliegenden Verwaltungsgebäude der Amtsverwaltung. Hier ist eine eigene Wärmeversorgung herzustellen bzw. mit der Amtsverwaltung ein Vertrag zur Wärmelieferung abzuschließen. Bis auf den Einbau von zwei Dachfenstern wurden nach der Wende keine weiteren Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude macht äußerlich einen recht guten Eindruck muss jedoch in einigen Teilbereichen wie Sanitär, Elektro, Heizung modernisiert werden. Das ca. 75 m² große Nebengebäude wurde ehemals als Wohnraum für den Dorflehrer und später als Schulraum genutzt. Es besteht aus zwei Räumen und einem Vorflur mit Windfang. Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt. Das Gebäude ist in ähnlichem Zustand wie das Hauptgebäude und ist wärmemäßig ebenfalls an die Öl-Zentralheizung angeschlossen. An das Nebengebäude schließt sich im rechten Winkel das ehemalige Stallgebäude an. Es hat eine Nutzfläche von ca. 18 m². | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung wird über eine Klärgrube realisiert. Vor dem Grundstück verläuft die befestigte Dorfstraße und ein Fußweg. Die Zufahrt zum Haus, zum Innenhof und der Hof selbst sind teilweise mit Kopfsteinpflaster befestigt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. | |
| Kaufpreis | 25.000,-EU | |
| Courtage | 2.380,-EU Käufercourtage (incl.MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1328 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
