Lage
14641 Nauen westl. Berlin
Der Ort Wachau und sein Ortsteil Gohlitz sind Teil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland.
Wachow mit den zur Gemeinde gehörenden Dörfern Gohlitz und Niebede liegt ca. 15 km
südwestlich von Nauen entfernt. Wachow wurde erstmalig in einer Urkunde von 1179 des
Domarchivs Brandenburg genannt. Im Jahre 1204 geht Wachow an das Zisterziener-Kloster
Lehnin über. Gohlitz wurde erst 40 Jahre später dem Kloster zugehörig. Der Ort gehörte
zu den ältesten Siedlungsplätzen des Havellandes. Es wurde zuerst als Goliz in einer
Urkunde des Bischofs Siegfried vom Jahre 1173 erwähnt. Der Ort Wachow hat ca. 880
Einwohner. Die Infrastruktur der Orte ist gut entwickelt. Die Versorgung wie auch die
Inanspruchnahme von Dienstleistungen aller Art erfolgt durch örtliche Unternehmen wie
über Einrichtungen und Geschäfte in Nauen Wustermark und Berlin. Wachow ist
verkehrstechnisch außer mit dem Auto (ca. 25 km bis Berlin-Spandau) auch per Bus gut
erreichbar. Die Auffahrt Spandau an der A10 ist ca. 14 km entfernt.
Der Pferdehof liegt in einer ausgesprochen schönen Naturlandschaft. Nicht weit entfernt
vom Hof erstreckt sich die Wald- und Wiesenlandschaft der Barnewitzer Heide. Ebenso
schnell und gut zu erreichen sind die Seen der Umgebung wie der Beetzsee, der Riewendsee
und weitere kleinere Waldseen. |
Grundstück
Der Betrieb umfasst eine landwirtschaftliche Fläche ca. 15 ha Eigenland und ca.
2,5 ha Pachtland. Neben dem Gelände liegen weitere 8 ha Ackerland. Hier kann mit dem
Eigentümer über eine Pacht oder einen Kauf verhandelt werden. |
Gebäude
Der angebotene Pferdehof ist eine niveauvolle Reitanlage, die allen Bedürfnissen
von Pferd und Reiter gerecht wird. Hier erfüllen sich Träume für Reiter und ihre Pferde
inmitten einer herrlichen Landschaft und in einer natürlichen und artgerechten
Unterbringung. Es besteht die Möglichkeit die Pferde in Boxen- bzw. Offenstallhaltung
unterzubringen. Die gesamte Anlage verfügt über verfügt über Winterausläufe,
Sommerweide, Reithalle, Außenreitplatz, Round Pen, Longierzirkel, Springplatz, ein
gemütliches Reiterstübchen und ein herrliches, weitläufiges Ausreitgelände beginnt
direkt am Hof. Mit dem Ausbau des ehemaligen Bauernhofs wurde 1998 begonnen, und Ende 1999
fanden die ersten Pferde hier ein neues Zuhause. Der Innenhof (ein ehemaliger
Vierseitenhof) besteht aus dem 1893 gebauten Großbauernhaus, ca. 580 m² Wohnnutzfläche
teilsaniert u. a. Dach, Fenster, Türen, usw. Eine ökologisch ausgebaute Wohnung über
Erd- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit ca. 140 m² Wohnfläche ist komplett
bezugsfertig, zwei direkt daneben liegende Zimmer können ebenfalls kurzfristig
bezugsfertig gestaltet werden. Die restlichen Räumlichkeiten des Hauses können je nach
Wunsch ausgebaut werden ebenso große Teile das Dachgeschoss. Das Stallgebäude ist
komplett saniert im Untergeschoss befinden sich die Pferdeboxen und im Dachgeschoss
Sattelkammer, einbeheizbares Reiterstübchen, sanitäre Anlagen und Nebenräume. Der Hof
verfügt über 25 Innenboxen. Auf dem Hof können über 40 Pferde betreut werden. Die
Reithalle misst 20x40 m. Neben einer kleinen Zuschauertribüne finden Sie dort auch die
Waschbox und das Solarium. Am überdachten Anbindeplatz direkt neben der Reithalle können
zu jeder Jahreszeit die Pferde geputzt und gesattelt werden, ohne Wind und Wetter
ausgesetzt zu sein. Fast bei jedem Wetter zu benutzen ist unser Außenplatz (20x60 m) mit
Drainage. Der Round Pen eignet sich für das klassische Longieren genauso wie für das
westernmäßige Training der Pferde. Der Rasenplatz (24x55 m) wird als Spring-, Trail- und
Reitplatz benutzt. Ausritte können direkt am Hof beginnen. Auf Sandwegen kann nach
Herzenslust geritten werden, hier kann man die Seele baumeln lassen und die wunderschöne
Natur des seen- und waldreichen Havellandes erkunden und genießen. Auch als Wanderreiter
kommt man hier auf seine Kosten. |
Hofkonzept
Auf dem Hof wird viel Wert auf eine natürliche und artgerechte Haltung der Pferde gelegt.
Ausgeglichene und gesunde Pferde sind Ziel und Inhalt der Haltung. Den Pferden wird
entweder Boxenhaltung mit täglichem Auslauf oder Offenstallhaltung geboten. Und den
Sommer verbringen die Pferde auf den ausgedehnten Weiden. Die Gruppenhaltung ist die
natürlichste Haltungsform für Pferde, sie bietet ihnen Schutz in der Herde, soziale
Kontakte, sie regt zum Spielen und Laufen an und gibt dem Pferd in kritischen Momenten die
Möglichkeit zur Flucht. Auch Aggressionen und Verhaltensstörungen werden abgebaut oder
treten erst gar nicht auf. Nur zufriedene Pferde sind glückliche Pferde. Ein Pferd
braucht zur Gesunderhaltung viel Bewegung. Dies kräftigt die Sehnen, Bänder und Gelenke
und sie wirkt sich ebenfalls positiv auf den gesamten Hufmechanismus und die Atmungsorgane
aus. Auch die Stoffwechseltätigkeit und Sinnesorgane werden angeregt. Dadurch leiden die
Pferde weitaus weniger an Lahmheiten, Atemwegserkrankungen und Koliken. Auf dem Hof leben
die Pferde in großen Herden. Im Winter sind es zwei Herden von jeweils ca. 20 Pferden und
im Sommer eine große Herde. Es wurden damit immer gute Erfahrungen gemacht; gerade
Neuankömmlinge lassen sich in eine große Herde viel leichter integrieren. Die Chance,
einen Kumpel zu finden, ist einfach viel größer. In einer kleineren Herde haben die
Schwächeren weniger Chancen, Anschluss zu finden und meist dauert es sehr lange, bis sie
das Leittier in die Herde lässt. |
Erschließung
Am Grundstück liegen Wasser, Abwasser, Strom inkl. Starkstrom und Telefon an.
Der Hof verfügt über eigene Brunnenanlagen zu Bewässerung. Das Haus wird mittels
Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. |
Kaufpreis
Der Kaufpreis für den Hof inkl. aller Anlagen und eigenen Flächen beträgt 575.000,-EU.
Die bisher zusätzlich gepachteten Flächen können weiterhin übernommen werden. |
Courtage
5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) |
Objektnummer
BUP 1535 |
| Hinweis |
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