| . | Bauernhöfe Berliner Umland |
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| . | Bauernhöfe Berliner Umland |
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Ehemaliger Gutshof         |
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| Lage | 16866 Kyritz nordwestl. Berlin Kyritz eine Kleinstadt im Nordwesten von Brandenburg hat ca. 11.000 Einwohner und ist ein Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Der Ort liegt am westlichen Ufer der ca. 20 km langen Kyritzer Seenkette unmittelbar am Bantikower See. Durch den Ort führt die Bundesstraße 5 und es existiert eine Eisenbahnverbindung zu den Knotenpunkten Neustadt/Dosse und Wittenberge. Bis zur Autobahn A 24 und der Abfahrt Kyritz/Herzsprung sind es 15 km. Kyritz liegt ca. 80 km nördlich Berlins und nach ca. 50 Min. Autofahrt ist der Ort an der "Knatter" erreicht. Das ehemalige Gut besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt und entspricht den städtischen Möglichkeiten. In geringer Entfernung befinden sich Ausflugsgaststätten, Badestellen, Anlegestellen für Ausflugsdampfer und eine Vielzahl von Wanderwegen. Im Ortsteil Heinrichsfelde steht ein Kleinflugplatz zur Verfügung. Im Umfeld von Kyritz gibt es eine Anzahl von Sehenswürdigkeiten u. a. die Mumie des Ritters Kahlbutz und das Landesgestüt Brandenburg in Neustadt/Dosse. |
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| Grundstück | Die Gesamtgröße der Anlage beträgt ca. 5.133 m². Der Anteil der Grünflächen beläuft sich auf ca. 3.668 m² der Anteil der bebauten Fläche liegt bei ca. 1.265 m². Der Innenhof hat eine Größe von ca. 330 m². | |
| Gebäude | Das ehemalige Gut ist zum Teil als ein
Vierseitenhof angelegt der begrenzt wird durch das ehemalige Verwaltungsgebäude, ein
Wohnhaus in Backsteinbauweise, und ein Mehrzweckgebäude (ehemals Ställe und Scheunen),
weiterhin befinden sich auf dem Gelände fünf Garagen, ein Mehrzweckgebäude und zwei
weitere ehemalige Stallgebäude. Die einzelnen Gebäude haben folgende Räumlichkeiten: Vorderhaus: Das ca. 1920 errichtete und 1975 sanierte Gebäude wurde 1985 mit einem Anbau versehen und verfügt über 14 Räume in zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind 5 Räume als Gewerberäume mit entsprechendem Zugang und spezieller Fenstergestaltung ausgelegt. Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 485 m², davon sind ca. 234 m² als Wohnfläche im Obergeschoss vorhanden. Die Räumlichkeiten sind je nach Verwendungszweck mit Auslegware, Fliesen bzw. Linoleum ausgelegt. Sämtliche Fenster im Gebäude sind in den 90er Jahren erneuert worden. Seitenflügel 1: Das ebenfalls 1920 errichtete Stallgebäude wurde 1955 aufgestockt und 1975 saniert und zu einem Wohn- und Bürokrat umgebaut. Es verfügt über 11 Zimmer in zwei Etagen mit ca. 265 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss existiert eine ca. 120 m² große Wohnung mit separatem Eingang nach Außen und zum Innenhof die über 4 Zimmern, eine Küche und ein Bad verfügt. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer. Seitenflügel 2: Diese Gebäude aus dem Jahre 1955 wird als Werkstatt und Lagergebäude genutzt und verfügt über 110 m² Nutzfläche. Es ist ebenfalls 1975 saniert worden. Eine Umnutzung und ein Umbau zu Wohnzwecken sind ebenfalls möglich. Scheune 1 Quergebäude zum Hof: Die Gesamtnutzfläche der Scheune beläuft sich auf ca. 307 m². Sie stammt ebenfalls aus dem Jahre 1920. 2001 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Innerhalb der Scheune befinden sich 2 Abstellräume und ein Lagerraum. Auch dieses Gebäude kann einer anderen Nutzung zugeführt und umgebaut werden. Damit könnten alle Gebäude die an den Innenhof grenzen neue Bestimmungen erhalten. Scheune 2 mit Anbau: Dieses Gebäude besitzt ca. 337 m² Nutzfläche die sich in 3 Räumlichkeiten unterteilen. Auch dieses Gebäude entstammt dem Baujahr 1920 und wurde 1975 saniert. Das Dach des Anbaus wurde 2001 erneuert. Weiterhin verfügt das Grundstück über 5 Garagen mit zusammen ca. 194 m² Nutzfläche. Auch dieser Gebäudekomplex wurde 1920 errichtet und 1975 saniert. Das Obergeschoss wird derzeit als Lagerraum genutzt. |
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| Erschließung | Der Gebäudekomplex ist mit allen notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon erschlossen. Auf dem Grundstück existiert auch eine eigene Wasserversorgung | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt komplett 299.000,-EU. Teile des Vorderhauses (Erdgeschoss) Garagen und Mehrzweckgebäude sind vermietet. | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1180 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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