Lage u. Geschichte
Das Landgut liegt am östlichen Rand der Altmark im Bundesland Sachsen-Anhalt, Landlkreis
Stendal, inmitten von Wald und Feldern. Die nächsten Bahnstationen sind Rathenow und
Stendal (ICE), mit Busverbindungen jeweils ca. I,5 km bis zum Landgut E......
Das Landgut besteht seit ca. I00 Jahren und wurde von 1926 bis I965 von der Familie von
G...... bewohnt. Das Wappen derer von G...... ist noch heute an der parkseitigen Fassade
des Gutshauses zu finden.
1994 wurde das Grundstück mit den Gebäuden (Gutshaus, altes Stallgebäude) in einem
äußerst sanierungsbedürftigem Zustand von den jetzigen Besitzern übernommen und
schrittweise saniert und erweitert. Der jetzige Zustand des Landgutes mit den
dazugehörigen Außenanlagen wurde unter architektonischen und nutzungsspezifischen
Aspekten hergestellt, mit dem Ziel, einen touristischen Anziehungspunkt im ländlichen
Raum zu schaffen. |
Größe Grundstück
bebautes Grundstück: ca. 10.000 qm: |
Größe Gebäude
Gutshaus ca. 569 qm Gästehaus ca. 655 qm Stallgebäude ca. 258 qm
Nebengebäude: kleinere feste Gebäude im Außenbereich |
Zustand u. Nutzung
Die Gebäude des Landgutes befinden sich, wie die Außenanlagen in einem hervorragenden
Zustand. Das bebaute Grundstück ist parkähnlich angelegt, mit festen Wegen,
Parkplätzen, Außenbeleuchtung, Gartenflächen und Obstbäumen. Der Baumbestand ist
teilweise über 100 lahre alt.
Das Landgut E..... wird als Landgut zur Vermietung von Ferienwohnungen mit speziellen
Angeboten der Gastronomie betrieben. Der Betrieb, Landgut E....., wird unter dem
Prüfzeichen der DLG, Urlaub auf dem Lande, geführt.
Das Gutsgebäude hat einen schloßähnlichen Charakter und ist vollständig modernisiert.
Es wird zum Teil als Büro für den Gästebetrieb (Rezeption) und zum Teil privat genutzt.
Sämtliche Installationen sind neu und entsprechen den heute gültigen Standards.
Das Gästehaus ist ein konventionell errichteter Neubau, der die sechs Ferienwohnungen,
ein Einzelzimmer, sowie die Küche mit Frühstücksraum aufnimmt. Neben den Räumen für
die Technik, gibt es zwei Dachraumflächen, die für bauliche Erweiterungen vorgesehen
sind. Sämtliche Installationen für eine Erweiterung in diesem Bereich sind bereits bis
zur Fußbodenebene vorgehalten. Die Flächen sind bereits wärmegedämmt und beheizt.
Das Stallgebäude ist ein neu errichteter Fachwerkbau, der zur Hälfte als Pferdestall und
zur Hälfte als Atelier genutzt wird. Der Bodenraum ist als Erweiterungsfläche (Galerie)
vorgesehen. Auch hier sind sämtliche Installationen vorhanden. Das Gebäude
(Atelierbereich) isi bereits an die zentrale Ölheizung des Gästehauses angeschlossen.
Nebengebäude sind kleinere feste Gebäude für Wasser- u Stromversorgung auf den
Pferdekoppeln. |
Erweiterungsmöglichkeiten
Es bestehen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, sowohl in den Gebäuden
selbst, als auch für die landwirtschaftlich genutzten Bereiche. |
Erschließung u. Installationen
Sämtliche Installationen in den Gebäuden den und Außenflächen sind neu und
entsprechen den gültigen Richtlinien.
Strom
Oberlandleitung
Telefon
Oberlandleitung für diditales Netz (ISDN - Anlagen vorhanden
Wasser
2 eigene Trinkwasserbrunnen (nachgewiesene Trinkwasserqualität mit offizieller Analyse)
1 offener Brunnen mit Förderpumpe und 1 Löschwasserbrunnen Wasserversorgung für
Pferdekoppeln und Außenanlagen mit Zapfstellen
Abwasser
2 Abwassergruben für das Gutshaus
1 neue biologische Tropfkörper-Kläranlage für das Gästehaus
Heizung
Das Gutshaus und das Gästehaus besitzen je eine Ölheizung mit zentraler
Warmwasserbereitung und Sicherheitstanks, je 8000 Liter
Alle Gebäude sind mit Blitzschutzanlagen gesichert.
Sämtliche Wohneinheiten sind an die zentrale Satelliten-Empfangsanlage angeschlossen. Im
Außenbereich des bebauten Grundstücks sind zusätzliche Steckdosen für die
Bewirtschaftung vorhanden. Die gesamte Außenbeleuchtung wird über Zeitschaltuhren
gesteuert.
Die Ferienwohnungen verfügen alle über einen Wohnraum mit Eßecke und Kücheneinheit,
Schlafraum, Dusche / WC, Terrasse oder Balkon. Jede Wohneinheit ist mit Radio, Telefon und
Farbfernseher ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Gästehauses sind zusätzliche WC - Einheiten für den Gastraumbereich
vorhanden. Die Strominstallation der Ferienwohnungen ist so eingerichtet, dass auch der
Stromverbrauch je Wohnung über separate Zähler kontrolliert werden kann. |
| Das Landgut kann bei Erwerb sofort übernommen werden. |
Kaufpreis
790.000,-EU zzgl 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.)
Int. NEU |
Objektnummer
NEU 5401 |
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