| . | Bauernhöfe in Brandenburg |
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| . | Bauernhöfe in Brandenburg |
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Resthof in der Prignitz     |
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| Lage | 16866 Gumtow zwischen Kyritz und Perleberg
nordwestl. Berlin Der Ort Gumtow liegt im Landkreis Prignitz ca. 10 km westlich von Kyritz an der Bundesstraße 5 in Richtung Hamburg bzw. Berlin. Für Berliner wie auch für Hamburger liegt der Ort auf halber Strecke ca. 25 km von der Autobahn A 24 entfernt. Der Ort Gumtow ist Sitz des gleichnamigen Amtes im Süden des Landkreises Prignitz. Gumtow hat ca. 400 Einwohner. In diesem Dorf ernähren sich die Bürger seit alters her von der Landwirtschaft. Dörfliche Strukturen haben sich erhalten und prägen noch heute das Bild des Ortes und seiner Umgebung. Die Versorgung der Einwohner von Gumtow wie auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen aller Art wird über Einrichtungen im Ort wie auch über die Stadt Kyritz realisiert. Gumtow ist verkehrstechnisch außer mit dem Auto auch per Bus von Kyritz und Perleberg aus erreichbar. Zur Autobahn A24 und den Abfahrten Meyenburg bzw. Herzsprung sind es ca. 25 km Entfernung. Zu der in Planung befindlichen Autobahn A14 Magdeburg-Schwerin sind es ebenfalls ca. 25 km. In der unmittelbaren Umgebung des Ortes gibt es eine Reihe von interessanten Freizeitmöglichkeiten wie Rad fahren, Reiten, Jagd und eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten. Ein Wanderziel sind z. B. die rund um Gumtow liegenden Hügel mit Höhen von über 80 m. Ausgedehnte Waldgebiete zwischen den Gemarkungen Gumtow und Dannenwalde die von der Jäglitz, einem Zufluss der Havel, durchflossen werden laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. |
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| Grundstück | Die Größe des Hofes beträgt ca. 1.308 m². Das Eckgrundstück hat eine Straßenfront von ca. 30 m bzw. ca. 43 m. Der Innenhof hat eine Größe von ca. 750 m². Bei Bedarf besteht evtl. die Möglichkeit Land zu pachten. | |
| Gebäude | Das um 1890 in Backstein auf einem Feldsteinsockel errichtete,
teilunterkellerte Bauernhaus (Grundriss hier) besitzt eine
Doppelfunktion. Der linke Gebäudeteil umfasst eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
In der rechten Gebäudehälfte befindet sich ein ca. 120 m² großer mit Parkett belegter
Saal mit einer kleinen Bühne. Der ehemalige Gaststättenraum ist mittlerweile in den
Wohnraum integriert. Beide Gebäudeteile sind über den Haupteingang mit Windfang
begehbar. Die Wohnung mit Ihren ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss untergliedert sich
in 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Das Dachgeschoss kann im Zuge eines
Ausbaus zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Die Wohnräume in den Wohnungen sind mit
Dielen ausgelegt. Einige Bereiche wie das Bad und die Küche sind teilsaniert und mit moderner Sanitäreinrichtung versehen. Die Zimmer besitzen zum großen Teil noch Türen, Zargen und Beschläge im Originalzustand. Die Fenster sind als Doppelkastenfenster gefertigt. Die Eingangstür von der Straße und die Wohnungstüren zur Hofseite sind im Original erhalten. Der Innenhof wird durch das Bauernhaus, das links stehende Nebengebäude sowie die parallel zum Bauernhaus stehende Scheune begrenzt. Das auf dem Hof stehende ca. 300 m² große kombinierte Stall- und Scheunengebäude wurde ca. 1936 errichtet und untergliedert sich in die rechts liegenden ehemaligen Stallungen und den linken mit zwei großen Toren versehenen Scheunenteil. Das ca. 100 m² große Nebengebäude wurde früher als Stall und Toilettentrakt für die Gaststätte genutzt. Nach 1990 wurde das Gebäude umgebaut und mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen. Alle Gebäude befinden sich in einem baulich guten Zustand müssen jedoch noch weiter an moderne Wohnbedingungen angepasst werden. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine moderne Öl-Zentralheizung. Vor dem Grundstück verlaufen die Dorfstraße und ein befestigter Fußweg. Die Zufahrt zum Innenhof und teilweise der Innenhof selbst sind mit Kopfsteinpflaster befestigt. | |
| Kaufpreis | 85.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1285 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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