| . | Immobilien - Bauernhöfe in Brandenburg |
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| . | Immobilien - Bauernhöfe in Brandenburg |
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Ehemaliger Vierseitenhof |
| Lage 14776 Brandenburg a. d. Havel, OT Wust Der ehemalige Vierseitenhof liegt in Wust einem Ortsteil von Brandenburg a. d. Havel. Die Stadt Brandenburg a. d. Havel mit Ihren ca. 73.000 Einwohnern liegt im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin und ca. 40 km von Potsdam entfernt. Brandenburg ist das Herz der Mark und hier wurden vor ca. 1.000 Jahren die Ursprünge unserer Geschichte gelegt. Nicht um sonst trägt eine ganze Region den Namen dieser Stadt. Bestimmender Fluss für die Stadt und die Region ist die Havel. Im Stadtgebiet verzweigt sie sich in mehrere Seitenarme, so dass sich einige Inseln bilden, die das Stadtbild mitprägen. Daneben gibt es zehn natürliche Seen, die vornehmlich durch die Havel gespeist werden. Größte Seen im Stadtgebiet sind der Plauer See mit einer Fläche von etwa 640 ha und der Beetzsee. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Brandenburg a. d. Havel liegt sehr verkehrsgünstig und ist außer mit dem Flugzeug mit allen anderen Verkehrsmitteln direkt zu erreichen. Per Zug ist z. B. Berlin-Hauptbahnhof in ca. 50 Min. erreichbar und das jede halbe Stunde. Der Ortsteil Wust mit seinen ca. 300 Einwohnern gehört zum Brandenburger Stadtteil Dom, dem historischen Ursprung von Brandenburg. Wust ist ein ehemaliges Bauerndorf mit vielen alten Höfen. Ein Großteil wurde davon bereits saniert und dienen vor allem zu Wohnzwecken wie auch für unterschiedliche Gewerbe. Wust hat aber auch noch eine andere Geschichte. Der Ort und seine Umgebung wurden auch durch den Tonabbau und die Ziegelproduktion geprägt. Eine Reihe ehemaliger Tongruben, die mittlerweile beliebte Angelteiche darstellen, zeugen von dieser Geschichte. Wust liegt nicht weit von der Havel entfernt. Ca. 900 m Fußweg trennen Ort und Fluss. Hier kann man ebenfalls angeln, baden oder auch Boot fahren. Über die Havel als Bundeswasserstraße kommt man von Wust aus in die ganze Welt. Wust ist aber auch bekannt durch einen Einkaufspark der ca. 1 km vom Dorf entfernt an der Bundesstraße B1 liegt. Hier können alle Versorgungswünsche erfüllt werden. Von Wust gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Stadt Brandenburg. |
| Grundstück Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 1.882 m². Die Straßenfront beträgt ca. 30 m. Das Grundstück ist ca. 62 m tief. Der Hof verfügt über einen Vorgarten. |
| Gebäude Der ehemalige Vierseitenhof stammt aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Er untergliedert sich in das Wohnhaus, zwei rechts und links vom Hof stehende ehemalige Stallgebäude und eine quer zum Hofstehende ehemalige Scheune. Das massiv errichtete Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 160 m². Es untergliedert sich in einen Vollkeller mit Gewölbedecken und einer Höhe von ca. 2,10 m, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele mit Flur. Das Haus geht unmittelbar über in das angrenzende Stallgebäude. Als Zwischenbau ist hier eine ehemalige Waschküche angeordnet. Das Wohnhaus wie auch die anderen Gebäude müssen einer Komplettsanierung unterzogen werden. Es gibt zwar einige Modernisierungsarbeiten wie teilweise neue Elektrik, neue Fenster an der Straßenseite und die Vorbereitung eines Heizungseinbaus aber der Rest muss saniert werden. Die massiven Stallgebäude haben eine Nutzfläche von je ca. 200 m² die sich über zwei Geschosse erstrecken. Die ehemalige massive Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 150 m². |
| Erschließung Am Grundstück bzw. im Haus liegen alle notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon an. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist befestigt. Am Grundstück verläuft ein befestigter Fußweg mit Straßenbeleuchtung. Das Grundstück ist nach vorne eingezäunt bzw. wird durch die Bebauung von den Nachbarhöfen getrennt. Der Innenhof zu großen Teilen mit Kopfsteinpflaster belegt. |
| Kaufpreis 69.000,-EU |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Vom Käufer zu zahlen |
| Objektnummer BUP 1676 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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