| . | Immobilien - Bauernhöfe in Brandenburg |
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Sanierter 4-Seiten Bauernhof in
reizvoller Lage |
| Lage 14789 Rosenau OT Viesen Nähe Brandenburg an der Havel Der Vierseitenhof befindet sich in der Gemeinde Rosenau und dessen Ortsteil Viesen ca. 16 km südwestlich von Brandenburg, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde Rosenau ist Teil des Amtes Wusterwitz und hat ca. 980 Einwohner. Die Gemeinde Rosenau setzt sich zusammen aus den Orten Rogäsen, Zitz, Viesen und Warchau. Der kleine Ortsteil Viesen mit seinen ca. 180 Einwohnern ist von Berlin aus in knapp einer Stunde über die Autobahn A2, Abfahrt Wollin oder in gleicher Zeit mit der Bahn über den 8 km entfernten Bahnhof in Wusterwitz zu erreichen. Bis in die Stadt Brandenburg an der Havel sind es ca. 16 km. 1282 wird der Ort erstmals als "Visene" urkundlich erwähnt. Nach Wernicke (1898) war Viesen lange Zeit im Besitz der v. Britzke, die 1898 noch das Patronat über die Kirche hatten. Im 19. Jahrhundert hatten auch die v. Schlabrendorf Besitz in Viesen. Die Versorgung von Viesen wird im wesentlichen über Wusterwitz oder auch Brandenburg mit seinen vielen Einkaufszentren und Märkten gewährleistet. Viesen bietet aufgrund der Lage, abseits von großen Durchgangsstraßen, vor allem Ruhe und Entspannung aber auch eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche von Viesen und der nahe der Kirche gelegene Lehnschulzenhof, ein 400 Jahre alter Fachwerkbau. Nicht weit entfernt vom Hof beginnt die Neustädter Heide ein Waldgebiet, das sich bis an den Stadtrand von Brandenburg zieht. Auch die Seen von Wusterwitz und Kirchmöser liegen in günstiger Entfernung und laden zur Erholung ein. |
| Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.370 m². Das Anwesen eignet sich gut für Tierhaltung. Weitere Grünland- und Ackerflächen können bei Bedarf gepachtet werden. |
| Gebäude Der Bauernhof besteht aus einem großen Bauernhaus, einer Scheune und zwei Stallungen. Er wurde um 1920 erbaut. Das unterkellerte Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde 1998 / 99 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnfläche teilt sich auf in 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur. Auch die anderen Gebäude wurden teilsaniert. Das Bauernhaus ist durch Ausbau des Dachbodens um ca. 120 m² Wohnfläche erweiterbar. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Telefon und Abwasser erschlossen. |
| Kaufpreis 168.000,-EU |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU |
| Objektnummer NEU 5518 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse. Der Hof ist bezugsfrei und kann bei Erwerb sofort genutzt werden. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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