Lage
15837 Radeland bei Baruth südl. Berlin
Im Süden von Berlin, zwischen dem Baruther Urstromtal und großen ursprünglichen
Waldgebieten, liegt das Dorf Radeland. Der Ort mit seinen ca. 200 Einwohnern liegt im Amt
Baruth, das dem Landkreis Teltow-Fläming angehört. Mit den in der Nachbarschaft
liegenden Seengebieten von Teupitz und Lindenbrück, den ausgedehnten Kiefernwäldern, dem
idyllischen Baruther Urstromtal und der abwechslungsreichen Landschaft mit Höhenzügen
und flachen Landstrichen, ist das Gebiet um Baruth ein Ort der Ruhe und Erholung bietet
und zugleich verkehrsgünstig erschlossen ist. Der Ort slawischen Ursprungs wurde 1422
erstmals als "Im dorffe radelandt" urkundlich erwähnt. Der Ort besteht aus dem
Dorf selbst und seit 1928 aus der "Siedlung", die idyllisch im Wald gelegen ist,
und dem "Ausbau". Seine Landschaft ist gekennzeichnet durch Moor, Busch, Gräben
sowie Sanddünen als Endausläufer der letzten Eiszeit. 1807 brannte in Radeland alles ab.
Bis 1815 gehörte Radeland zum Königreich Sachsen. Als älteste historische Zeugnisse
sind seit dem Brand nur die Schule und der 1897 erbaute Glockenturm erhalten geblieben.
Das Dorf wurde in einer runden Form angelegt, in deren Mitte sich der Dorfanger befindet.
Der ehemalige Hof befindet sich unmittelbar am Dorfanger in sehr ruhiger Randlage. Die
Gemeinde Radeland liegt verkehrsgünstig zwischen der B96 (ca. 5 km) und der A13 (ca. 4
km). Die schnellste Verbindung nach Berlin Mitte (ca. 65 km) besteht mit dem Auto über
die Anschlussstelle Baruth an der Autobahn A13. Mit der Regionalbahn vom Bahnhof Baruth
erreicht man mit ca. 70 Min. Fahrzeit den Berliner Hauptbahnhof. Eine gute Verbindung
besteht auch über die durch den Nachbarort Baruth führende Bundesstraße 96, auf der man
in Richtung Berlin schnell die nahen Orte Wünsdorf und Zossen erreicht. Sämtliche
Versorgungswünsche und weitere Dienstleistungen können in Baruth bzw. im nahen Wünsdorf
oder Zossen in Anspruch genommen werden. |
Grundstück
Die Familie
Vostell hat sich nach langem Zögern entschlossen das Areal zu veräußern. Es hat
insgesamt eine Größe von ca. 14,95 ha. Es untergliedert sich in die Hofstelle die sich
in 0,15ha Hof und Nebenflächen, in 0,23ha Gartenland unterteilt. Auf dieser Fläche
stehen die Halle und die Nebengebäude. Hinter dem Hof liegen arrondiert ca. 4,9 ha
Ackerfläche. Weiterhin gehören noch ca. 5ha Wald, ca. 4,5ha Weidefläche und 840 m²
Wasserareal (Graben) zum Verkaufsobjekt. |
Gebäude
Das Anwesen des ehemaligen Vierseitenhofes wurde 1991 von dem
bekannten zeitgenössischen Künstler Prof. Wolf Vostell erworben und zu einer Werkstatt
für Malerei, Installationen und Skulpturen ausgebaut. Aus diesem Grund hat er die Ruine
des Bauernhauses abreißen und an deren Stelle eine Werkstatthalle mit den Maßen 15m x
17m und 12m hoch errichten lassen. In dieser Halle wurden bis zu seinem Tod 1998 weltweit
bekannte Kunstinstallationen vorbereitet sowie Kunstprojekte geplant und realisiert. Die
Stahlskelettkonstruktion der Halle erlaubt es, diese auch wieder abzubauen und an einem
anderen Standort zu errichten. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von 255 m² und
ein großes Zufahrtstor. Links neben dem Werkstattgebäude steht das ehemalige
Stallgebäude, das der Künstler als Lager, Büro und kleineren Arbeitsraum nutzte.
Dementsprechend fanden im Gebäude einige Umbauarbeiten statt. Die Nutzfläche beträgt
ca. 160 m² im Erdgeschoss und darüber hinaus stehen noch ca. 120 m² Lagefläche im
Dachgeschoss zur Verfügung. Hinter der Werkstatthalle steht die Scheune. Sie hat eine
Nutzfläche von ca. 60 m². Hinter der Scheune liegt der Garten dahinter beginnt das
Ackerland. |
Erschließung
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen. Das vor
dem Grundstück verlaufende Rondell und die Zufahrt zum Hof sind befestigt. Das
Hofgrundstück ist komplett eingezäunt. |
Kaufpreis
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück inkl. aller Aufbauten wie auch der
Acker-, Wald-, Wiesen- und Weideflächen beträgt 159.000,-EU. Sollte nur ein Interesse an
der Hofstelle bestehen so kostet diese 99.000,-EU. Die Wald-, Wiesen- und Ackerflächen
werden dann separat für 60.000,-EU angeboten. |
Courtage
5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
Objektnummer
BO 1505 |
Hinweis
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