| . | Immobilien in Brandenburg |
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| Lage | 14827 Jeserig im Fläming südl.
Berlin In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich das idyllische Dorf Jeserig. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ist er ein relativ dünn besiedelter Landstrich. Weite pilzreiche Wälder, blumenbunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft, die vor allem Ruhe und Erholung bietet. Die ca. 800 jährige Gemeinde Jeserig gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist Teil der seit Anfang 2002 bestehenden Großgemeinde Wiesenburg. Der Ort hat ca. 300 Einwohner und ist sehr ländlich geprägt. Über die Bundesstraße 107 bzw. 246 gelangt man in ca. 5 Min. per Auto oder Bus in die ca. 5 km entfernte Stadt Wiesenburg. Zur Autobahnauffahrt Klein Mahrzens an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man 15 Min. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Über den ca. 2km in Richtung Wiesenburg entfernten Regionalbahnanschluss gelangt man in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind einige infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in Wiesenburg bzw. in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Belzig. Das Grundstück mit dem sanierten Wohn- und Gaststättenteil und weiteren Gebäuden des Vierseitenhofes liegt inmitten des Ortes und doch ohne eine direkte Nachbarbebauung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich der Dorfteich entsprechend seiner Größe eher ein kleiner Dorfsee. Zwischen Gehöft und See befinden sich viel Grün und ein kleiner Festplatz der Gemeinde. Der Ort ist ein typisches Fämingdorf und bietet eine ruhige Wohnlage. Die weiter entfernten Nachbarbebauungen sind ebenfalls ehemalige Bauerngehöfte. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 3.500 m². Der Innenhof ist ca. 900 m² groß. Es besteht die Möglichkeit in der direkten Umgebung Land für eine Tierhaltung zu pachten. Bisher wurden auf dem Hof auch Pferde gehalten. Der gesamte Innenhof ist mit Kopfsteinpflaster versehen. | |
| Gebäude | Auf dem Grundstück befindet sich ein großer
Vierseitenhof mit dem längs zur Straße stehenden Bauernhaus, das eine Gaststätte mit
Saal und eine Wohnung im Dachgeschoss beherbergt. Der Hof wird links und rechts von
Stallgebäuden begrenzt. Das linke Gebäude steht mit dem Giebel zur Straße und wird
durch eine große überdachte Toreinfahrt vom Bauernhaus getrennt. Der Vierseitenhof wird nach hinten durch eine Scheune abgegrenzt. Hinter der Scheune erstreckt sich ein Grünstreifen, ebenso neben und hinter dem rechten Stallgebäude. Das Bauernhaus mit dem Landgasthof wurde um 1880 errichtet und in den 90er Jahren teilweise saniert. So wurde das Dach komplett erneuert, neue Fenster eingebaut, die Elektroinstallation erneuert und Teile der sanitären Einrichtung verbessert. Das Gebäude umfasst ca. 350 m² Nutzfläche die sich in den Saal mit ca. 135 m², die Gaststube mit 60 m², ein Vereinszimmer mit 45 m² und weitere Nebenräume, wie Abstellkammer, Küche, Toiletten usw. unterteilen. Im Dachgeschoss existiert eine Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 120 m² Wohnfläche. Der Dachbereich kann aber noch weiter für Wohnzwecke umgebaut werden. Vor dem Haus sind Stellflächen für PKW vorhanden. Eine kleine Terrasse vor der Gaststube bietet für 14 Gäste platz. Die im Hofraum liegenden Stallgebäude und die Scheune sind noch zu sanieren und können dann gewerblich wie auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Sie haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 800 m². |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Abwassergrube. Ein öffentlicher Abwasseranschluss ist in den kommenden Jahren geplant. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist neu angelegt und im dörflichen Stil mit Kopfsteinpflaster belegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es kann auch über einen seitlichen wie auch hinteren Eingang betreten bzw. auch befahren werden. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt insgesamt 129.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1179 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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