| . | Reitanlage |
 |
| . | Reitanlage |
|
Reitanlage mit Wohnhaus in
Nordseenähe |
| Lage Etwa 15 km unterhalb der Ostfriesischen Inseln im Städtedreieck Norden-Aurich-Wittmund in Ortsrandlage gelegen. Im naheliegenden Ortszentrum alle Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Schlachter etc.). Des weiteren verschiedene Handwerksbetriebe, sowie Grundschule, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Kirche, Banken, Post. Weiterführende Schulen in einer Entfernung von 6 bis 14 km. Busverbindung, Bushaltestelle direkt am Haus. Das angrenzende Moorgebiet lädt zum Spazieren, Wandern und Ausreiten ein. |
| Grundstück Ca. 24.000 m² arrondiert. Die an die Hofparzelle angrenzenden Flächen werden als Weide genutzt. Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen hinzu zu pachten. |
| Gebäude a) Wohnhaus, Rotstein-Klinkerbau, sehr guter Unterhaltungszustand. Wohnfläche im Erdgeschoss 155 m², Wohnfläche im Dachgeschoss 39 m². Drei Kellerräume mit insgesamt 39 m². Gewerbliche Nutzung des Objektes wie z. B. Pension, Gastwirtschaft usw. möglich. b) Nebengebäude: Garage, Rotstein-Klinker, Spitzdach dem Wohnhaus angepasst. c) Lagerhallen: Zwei Lagerhallen in neuwertigem Zustand zum Einstellen von Maschinen und Einlagerung von Rauhfutter. d) Stall: Neuwertig, ca. 25 x 35 m mit 35 Boxen. Integriert im Stallgebäude sind u. a. ein großer Abstellraum, eine Sattelkammer, ein durch Schiebetüren unterteilter Aufenthaltsraum zur Größe von ca. 40 m² und sanitäre Anlagen. Der Aufenthaltsraum ist sehr geschmackvoll und zweckmäßig mit Massivmöbeln eingerichtet. Bewegungs- bzw. Reithalle: Ca. 45 x 11 m, sehr guter Zustand, Kopfende gepflastert. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten, z.T. neuwertigen Zustand. ein vor dem Stallgebäude gelegener, holzeingezäunter Reitplatz rundet das harmonische Erscheinungsbild dieser zweckmäßigen Anlage ab. Die gesamte Hofanlage ist umfangreich befestigt, so dass auch bei schlechter Witterung stets ein sauberer Betriebsablauf gegeben ist. |
| Erschließung Voll erschlossen |
| Kaufpreis 575.000,-EU |
| Courtage 6,96 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. SCH |
| Objektnummer SCH 4057 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
