| . | Bauernhäuser Brandenburg |
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| . | Bauernhäuser Brandenburg |
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Sanierungsbedüftiges Bauernhaus
mit viel Nebengelaß |
| Lage D-16792 Zehdenick - Wesendorf nördl. Berlin Wesendorf liegt 2km von der Stadt Zehdenick/Havel entfernt, die sich etwa 60km nördlich von Berlin befindet. Der angebotene Resthof steht in ruhiger Lage. Busverbindung besteht, ebenso ein Radweg nach Zehdenick. |
| Grundstück Ca. 12.200 m² |
| Gebäude Auf Sie wartet ein ruhig gelegenes 12200m² großes , ca.40m breites ebenes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen, nicht genutzten Wohnhaus (Bj. ca.1890, ca. 165m² Wohnfläche), einer ca.1970 errichteten Garage mit Hobbyraum, einem sanierungsbedürftigen Massivstall (ca.19 x 5m), einem Schuppen und einer zu etwa 70 % rettungsfähigen Scheune. Sie finden einen abgeschlossenen Hof, den ehemaligen Hausgarten mit einigen Bäumen und hinter der Scheune nach einem verwilderten Stück eine ehemalige Koppel vor. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoß 148m² Wohnfläche (5 Zi, 2 Kü, Bad, Diele, Flur, Veranda; 2,2 bis 2,6m RH) und im weiter ausbaufähigen Dachgeschoß 17m² (1 Zi; ca.2,1m hoch). Das Haus wurde massiv errichtet (ca.36cm Wandstärke, Hofanbau von etwa 1970 24cm), die Veranda aus Holz. Es hat 2 Kellerräume. Während die Betondachsteine und das Dachgebälk offensichtlich in brauchbarem Zustand sind, sollten ein paar Deckenbalken untersucht werden. Der Stall besitzt in der vorderen Hälfte eine massive Zwischendecke. Sein Dachfirst sollte bald erneuert werden. Bezüglich der Scheune käme die Reduzierung um ca. ein Drittel in Betracht. Wegen der augenscheinlich soliden Basis und der idyllischen Lage ist die Sanierung der Gebäude zu empfehlen. Die Bebauung reicht bis in ca.50m Tiefe, während das Grundstück insgesamt etwa 250m lang ist. Ausstattung: Normalerweise zu ersetzen; Ofeneinzelheizung; Einfachfenster mit PVC-Jalousien; alte E- und S-Installation |
| Erschließung Strom- und Trinkwasseranschluß sind vorhanden (außerdem Motorpumpe), die Abwasseranschlußmöglichkeit ist gegeben (gemeinsamer Anschlußschacht mit dem linken Nachbarn vorhanden). |
| Kaufpreis 75.000,-EU |
| Courtage 6,54 % Käufercourtage (incll. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6166 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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