| . | Immobilien Mecklenburger Seenkette |
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| . | Immobilien Mecklenburger Seenkette |
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| Objekt | Ferien- u. Bootshaus am See |
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| Lage | 17166 Teterow Die Stadt Teterow mit Ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Güstrow, in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt und ihre Umgebung kann für sich das Recht in Anspruch nehmen, eine herrliche Lage, eine intakte Umwelt und beste Wasserqualität zu haben. Teterow ist geografischer Mittelpunkt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort als Teil der Mecklenburger Schweiz und gelegen am Teterower See zeichnet sich durch ein hervorragendes Klima mit bereits maritimen Einfluss aus. Herrlich gelegene insel- und buchtenreiche Seen, umgeben von waldbestandenen Hügeln und Tälern, laden zum Baden, Rudern, Segeln, Surfen und Angeln ein. Buchen-, Misch- und Nadelwälder, durch die sich romantische Wanderwege schlängeln, bieten dem Spaziergänger und Radwanderer Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob Sie zu Fuß, per Rad, hoch zu Ross oder mit einem Boot die Landschaft entdecken, werden Sie vom wunderbaren Zusammenspiel von Wasser, Wald, Hügeln, Pflanzen- und Tierwelt beeindruckt sein. Teterow liegt im Schnittpunkt der B 104 (Schwerin-Neubrandenburg) und der B 108 (Rostock-Waren). Die Autobahn Rostock-Berlin ist 15 km entfernt. Die geplante Autobahn A 20 Hamburg-Stettin wird nördlich von Teterow verlaufen. Nach Rostock sind es ca. 50 km, Neubrandenburg ca. 55 km, Schwerin ca. 100 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 160 km. Teterow verfügt über einen Bahnhof mit direktem Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, schulische Einrichtungen, Gaststätten und Hotels sind im Ort vorhanden. Das reetgedeckte Ferien- und Bootshaus liegt am Teterower See in Nachbarschaft mit weiteren Bootshäusern. Diese kleine Siedlung ist über 40 Jahre alt und sehr schön in den Uferbereich und die angrenzenden Naturschutzbereiche eingebunden. In wenigen Minuten Fußweg ist man entweder im alten Stadtzentrum von Teterow, mit dem Boot mitten auf dem See oder auf einer der vielen Wiesen, Felder oder in einem der angrenzenden Wälder. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 100 m². | |
| Gebäude | Das Bootshaus wurde um 1960 herum gebaut und in den vergangenen Jahren rekonstruiert und komplett überarbeitet. Es steht direkt an einem Bootskanal in zweiter Reihe vom See entfernt. Von der Terrasse und besonders vom Balkon aus bietet sich ein sehr schöner Blick auf den See und den hinter dem Haus verlaufenden Kanal. Das Dach ist mit Reet eingedeckt und die Außenwände sind mit Holz verkleidet. Der Unterbau des Gebäudes ist mit Spundwänden gesichert. Das Gebäude mit seinen ca. 60 m² Wohnraum besteht aus 3 Ebenen. Unter dem Erdgeschoss im hinteren Teil des Gebäudes zum Kanal hin ist das Wasserbecken für die Boote angeordnet. Die Zufahrt zum Becken ist durch ein absenkbares Tor gesichert. Mit dem Boot kann man vom See direkt über den kleinen Kanal unter das Haus in die vorhandene Bootswanne fahren. Neben dem Bottsbecken existiert ein Abstellraum für das Bootszubehör und auch weitere Gegenstände. Das Erdgeschoss ist als ein Raum mit einer offenen Küche, Essecke und dem Wohnteil angeordnet. Der Innenraum ist mit Holz verkleidet und besitzt eine sichtbare Balkendecke. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Dusche und WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Schlafraum eine kleine Abstellkammer und der Zugang zum Balkon befinden. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 45 m² (5 m x 9 m). | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen sind Eigentum des Hausbesitzers. Zum Grundstück gelangt man über vorhandene Gemeinschaftswege mit Wegerecht. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das gesamte Areal beträgt 75.000,-EU. Bei Wunsch kann das Inventar im Haus mit übernommen werden. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1228 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Es existiert ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Teterow über 99 Jahre. Die jetzigen Eigentümer sind im Grundbuch eingetragen. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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