| . | Immobilien Mecklenburger Seenkette |
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| . | Immobilien Mecklenburger Seenkette |
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Ferienhaus nahe See |
| Lage 17252 Roggentin, OT Schillersdorf Schillersdorf mit seinen ca. 200 Einwohnern, ein Ortsteil von Roggentin, befindet sich südlich des Müritz Nationalparks und der Mirow-Leppiner Seenkette im Westen. Der Ort liegt im Landkreis Mecklenburg-Strelitz und gehört verwaltungsseitig zum Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte mit Sitz in Mirow. Das ehemalige Bauerndorf wurde 1270 als „Scilderstorpe“ erstmals urkundlich erwähnt, wobei der Familienname „Scilder“ auf „Maler“ zurückzuführen ist. Es liegt in einer Jahrhunderte alten Kulturlandschaft zwischen ausgedehnten Waldgebieten, kleineren Wäldchen, Wiesen und Äckern. 1304 wurde der als Angerdorf mit Kirchhof und Dorfteich angelegte Ort von den Fürsten von Werle an die Johanniterkomturei Mirow verkauft. Zusätzlich zur Landwirtschaft existierten zwischenzeitlich noch andere Einnahmequellen für die Schillersdorfer. Bis 1900 entstanden in Schillersdorf, noch eine Försterei, eine Küsterei mit Schule, ein Standesamt und eine Schmiede. So entwickelte sich Schillersdorf bis zum zweiten Weltkrieg zu einem kleinen Ort mit schmucken Häusern und Kirche. Die Attraktivität des Ortes besteht heute neben seiner Geschichte, vor allem in seiner Lage und in der Nähe zum Leppinsee, an dessen Ufer sich verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Wasserwandern, Camping und Schiffstouren, bieten. Die Kleinstadt Mirow liegt ca. 10km südlich von Schillersdorf, die Kreisstadt Neustrelitz ist ca. 25 km entfernt. In Mirow stehen auch die für die Versorgung notwendigen Märkte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Die verkehrsmäßige Erschließung ist gut, von Schillersdorf bis zur B198 sind es ca. 10 km von dort bis zu den Autobahnauffahrten Wittstock und Röbel an der A19 sind es je ca. 25 km. Berlin liegt ca. 110 km entfernt. Das Ferienhaus liegt am Rande einer kleinen Freizeitsiedlung am Leppinsee, die in der 1970er Jahren entstanden ist. Der Leppinsee kann mit allen Bootstypen befahren werden und ist in Richtung Mirow über weitere Seen und Kanäle mit den Gewässern der Müritz und der Mecklenburger Seenplatte verbunden. Die Seen nördlich des Leppinsee können nur mit Kanu oder ähnlichen Booten erkundet werden, hier beginnt der Müritz Nationalpark. Vom Ferienhaus zum See sind es ca. 150 m Fußweg. Am See befinden sich einige Bootshäuser, eine Badestelle, ein Dampferanleger, ein Boots- und Kanuverleih und eine Liegewiese. |
| Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m². Es hat eine leichte Hanglage, ist rechteckig geschnitten hat eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 25 m. Das Grundstück ist eingezäunt bzw. von einer Hainbuchenhecke umgeben. |
| Gebäude Der auf dem Grundstück stehende Bungalow ist 1975 in Holzbauweise in hochwertiger Handarbeit durch einen Tischlermeister errichtet worden. Das Gebäude steht auf Grund der leichten Hanglage auf einem massiven Fundamentsockel mit Bodenplatte. Anfang der 1990er Jahre erfolgte nach hinten ein massiver Anbau mit Unterkellerung inkl. neuer Isolierfenster. In diesen Anbau wurde ein neuer Kaminzug integriert. Ende der 1990er Jahre wurde die Elektrik des Gebäudes erneuert und ein neues Dach inkl. neuer Isolierung aufgesetzt. Das Gebäude hat mit der teilweise überdachten Terrasse eine Grundfläche von ca. 63 m². Es untergliedert sich in ca. 40 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Terrassenfläche. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 12 m². Das Gebäude ist über die Terrasse zugänglich. Der Keller hat einen separaten Außeneingang. Die Wohnfläche des Gebäudes unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit ca. 15 m², eine Küche mit ca. 4 m², ein Gästezimmer mit ca. 6,5 m², ein Schlafzimmer mit ca. 9,5 m² und ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschtisch mit ca. 5 m². Der Kaminzug liegt im Schlafzimmer an dem auch ein kleiner Dauerbrandofen angeschlossen ist. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist technisch auch möglich. Der elektrische Warmwasserboiler fürs Bad ist aus Platzgründen im Keller angebaut. Die Holzfenster wie auch die Isolierfenster im Anbau sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit textilen Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad ist gefliest. |
| Erschließung Das Ferienhaus ist mit Wasser, Telefon, Strom und einer Satellitenanlage erschlossen. Das Abwasser wird in einer ca. 4 m³ großen Sammelgrube erfasst. Vor bzw. auf dem Grundstück stehen PKW- Stellflächen zur Verfügung. Zum Grundstück führt ein unbefestigter Waldweg. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis für das Grundstück mit Ferienhaus beträgt 41.000,-EU. Im Kaufpreis sind die Möbel sowie die Werkzeuge und Gartengeräte enthalten. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) |
| Objektnummer BUP 1574 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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