| . | Immobilien Mecklenburger Seenkette |
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Zu sanierender Resthof in
Alleinlage am Stadtrand von Bützow |
| Lage 18246 Bützow Bützow eine Kleinstadt im Landkreis Güstrow hat zusammen mit seinen 4 Ortsteilen ca. 8.250 Einwohner. Bützow ist eine kleine Stadt mit großer Vergangenheit und liegt reizvoll auf einer durch die Warnow und den Bützower See gebildeten Insel. Die vielen Seen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Schlingen und Nebenarmen, sanfte Hügelketten und bergartige Moränenzüge prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. 1229 wurde Bützow erstmals urkundlich erwähnt und war Jahrhunderte lang Hauptstadt des Bistums Schwerin. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Von Bützow bis zur neuen Autobahn A20 und der Auffahrt Bad Doberan sind es ca. 15 km. Die Hafenstadt Rostock ist ebenfalls über die neue A20 in ca. 25 km erreichbar. Versorgungseinrichtungen jeglicher Art und weitere Dienstleistungsanbieter sind in der Stadt in ausreichender Anzahl und Qualität vorhanden. Auch per Bahn ist Bützow gut zu erreichen, hier halten alle Regional- und Fernzüge, die in Richtung Rostock oder Schwerin verkehren. Das Anwesen liegt auf einer leichten Anhöhe nördlich der Stadt etwas außerhalb von Bützow in kompletter Alleinlage. In die historische Innenstadt sind es ca. 2,5 km, zum Bützower See ca. 1.000 m. Der zu verkaufende Hof gehörte früher zum Ort Parkow und wurde ebenso wie Parkow in die Stadt Bützow eingegliedert. Das Grundstück ist außer des am Grundstück vorbeiführenden Landweges komplett von Feldern und Wiesen umgeben. Auch gegenüber dem Grundstück hinter dem Landweg liegen nur Wiesen und Felder, soweit das Auge reicht. Zur angrenzenden Landstraße die nach Bützow bzw. zur A20 führt sind es ca. 300 m. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 10.000 m². Davon entfallen ca. 3.000 m² auf die Hof- und Vorderfläche und ca. 7.000 m² auf die umliegenden Wiesen und den Garten. Neben dem Grundstück liegen noch Acker- und Wiesenflächen, die als Weide- oder Gartenland für die Pferde- oder Tierhaltung dazugekauft oder gepachtet werden können. |
| Gebäude Der allein liegende und komplett zu sanierende ehemalige Bauernhof besteht aus dem ehemaligen fast komplett in rotem Backstein errichteten Bauernhaus mit Anbauten und dem rechts vom Haus stehenden kombinierten ebenfalls in rotem Backstein errichteten Stall- und Scheunengebäuden. Das Anfang der zwanziger Jahre des vergangenen Jahrhunderts teilunterkellerte und massiv errichtete Bauernhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 450 m², die sich im Wesentlichen auf einer Geschossebene befindet. Die Hofstelle wurde bis Enden der 1950er Jahre als Bauernhof geführt. Danach gehörte das Anwesen zu einer LPG und war dann bis Anfang der 1990er Jahre ein Depot der BHG (Bäuerliche Handelsgenossenschaft). Der Hof ist durch langen Leerstand und Vandalismus erheblich in Mitleidenschaft gezogen worden besitzt jedoch eine gute bauliche Substanz für eine Sanierung und eine Umnutzung zu Wohn- wie auch Gewerbezwecken. Das Haus untergliedert sich in drei Bereiche. Das Vorderhaus, einen Zwischenbau und ein sich anschließendes versetzt gebautes Hinterhaus. In der jetzigen Bauart verfügt es über 10 Räume unterschiedlicher Größe. Das kombinierte Stall- und Scheunengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 600 m² in der Erdgeschossebene und ca. 200 m² in der zweiten Ebene. Auch dieses Gebäude muss einer Sanierung unterzogen werden. |
| Erschließung Das Haus und das Grundstück sind mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Neben dem öffentlichen Trinkwasseranschluss hatte das Grundstück auch einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube. Die Wärme-und Warmwasserversorgung wurde über eine Zentralheizung und über Öfen realisiert, beide Heizungssysteme sind aber durch den Leerstand und durch Vandalismus zerstört. Vor dem Grundstück verläuft ein teilweiser befestigter Landweg. Zur asphaltierten Hauptstraße sind es ca. 300 m. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten und ist fast komplett eingezäunt. |
| Kaufpreis 65.000,-EU |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1376 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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